بزرگنمايي:

ایرانیان جهان - افزایش چشمگیر قیمت مسکن و اجاره‌بها در سال 2024، یکی از مهم‌ترین چالش‌های اقتصادی مردم اروپا بود که تاثیر عمیقی بر هزینه‌های زندگی گذاشت. در حالی که برخی کشورهای اروپای غربی با کاهش یا ثبات نسبی قیمت‌ها مواجه شدند، کشورهای شرق و جنوب‌شرقی اروپا رشد قابل توجهی را در بازار مسکن تجربه کردند.
در سال 2024، قیمت مسکن و اجاره‌بها در سراسر اروپا همچنان روند افزایشی داشت، اما این افزایش در کشورهای شرق و جنوب‌شرقی اروپا چشمگیرتر بود.
بر اساس داده‌های یورواستات، در سه‌ماهه پایانی سال 2024 نسبت به مدت مشابه سال قبل، قیمت مسکن در اتحادیه اروپا 4.9 درصد و اجاره‌بها 3.2 درصد رشد داشت. در مجموع، رشد سالانه قیمت مسکن در اتحادیه اروپا 3.3 درصد و اجاره‌بها 3.1 درصد بود. بیشترین رشد قیمت مسکن در میان کشورهای اتحادیه اروپا مربوط به بلغارستان با 16.5 درصد افزایش سالانه بود. پس از آن، لهستان (15.0 درصد)، مجارستان (12.8 درصد)، و کرواسی (10.4 درصد) قرار داشتند. پرتغال (9.1 درصد)، اسپانیا و ایرلند (هر دو 8.5 درصد) و هلند (8.2 درصد) نیز افزایش قابل توجهی را تجربه کردند. در مقابل، قیمت مسکن در لوکزامبورگ (کاهش 5.2 درصد)، فرانسه (کاهش 3.7 درصد)، فنلاند (کاهش 3.5 درصد)، آلمان (کاهش 1.6 درصد) و اتریش (کاهش 0.2 درصد) کاهش یافت.
در میان کشورهای غیرعضو اتحادیه اروپا، ترکیه با اختلاف قابل توجهی رکورددار افزایش قیمت مسکن بود؛ به‌طوری‌که قیمت مسکن در این کشور در سال 2024 به طور متوسط 41.5 درصد رشد داشت و در سه‌ماهه پایانی سال، رشد سالانه به 28.5 درصد رسید.
در بخش اجاره‌بها، مجارستان با 12.4 درصد بیشترین رشد سالانه را در میان کشورهای اتحادیه اروپا داشت و پس از آن کشورهای شرق اروپا و بالکان در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند. در مقابل، استونی تنها کشوری بود که اجاره‌بها در آن کاهش یافت (0.9- درصد). در کشورهای بزرگ اروپای غربی، افزایش اجاره‌بها پایین‌تر از میانگین اتحادیه اروپا بود؛ آلمان 2.2 درصد و فرانسه 2.3 درصد رشد را ثبت کردند، در حالی که ایتالیا با 3.2 درصد کمی بالاتر از میانگین قرار گرفت.
در بریتانیا، اجاره‌بها تقریباً دو برابر رشد قیمت مسکن بود: اجاره‌ها در سال 2024 به طور متوسط 9 درصد افزایش یافتند، در حالی که قیمت مسکن 4.6 درصد رشد داشت.
در نهایت، ترکیه بار دیگر در زمینه اجاره‌بها نیز با اختلاف قابل توجهی پیشتاز بود؛ اجاره‌بها در این کشور در سال 2024 به طور متوسط 117.2 درصد افزایش یافت و در سه‌ماهه پایانی سال، رشد سالانه به 109 درصد رسید. البته با توجه به تورم بالا و افزایش قابل توجه دستمزدها در ترکیه، بررسی تغییرات واقعی (تعدیل‌شده با تورم) اهمیت بیشتری دارد.