ایرانیان جهان - در پی تداوم رکود تورمی بازار مسکن، واحدهای تقریبا نوساز در منطقه 20 تهران، متری 65 تا 70 میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شوند و سطح معاملات در این منطقه کاهش یافته است.
به گزارش مشرق، در سال‌های اخیر، بازار مسکن در ایران با مشکلات و چالش‌های متعددی روبه‌رو بوده است که منجر به افزایش قیمت‌ها و ناتوانی بخش زیادی از مردم از جمله مستأجران در خرید خانه شده، گرانی مسکن، به‌ویژه در شهرهای بزرگ، به یکی از بحران‌های جدی اقتصادی تبدیل شده که تأثیرات منفی آن بر زندگی عموم اقشار جامعه به وضوح قابل مشاهده است.
بازار مسکن در سال 1403 تحت تأثیر رکود، تورم و نوسانات ارزی، شرایط پیچیده‌ای را گذراند. همچنین کاهش تقاضا و رشد کندتر قیمت‌ها نسبت به سال‌های گذشته، نشان از رکود تورمی عمیقی داشت که موجب افت معاملات شد.
صنعت ساخت و ساز به عنوان یک صنعت پیشرو در راستای توسعه اقتصادی محسوب می‌شود که با رونق این بخش، صنایع دیگر نیز فعال می‌شوند، اما در صورتی که رونق در بازار مسکن کم‌سو شود، تأثیر منفی در حوزه اقتصاد و اشتغال خواهد داشت. به طور کلی سرمایه گذاری در حوزه ساخت و ساز مسکن به نوعی اقتصاد مولد، پویا، اشتغال‌زا و محرک است، بر همین اساس رونق این صنعت، زمینه اشتغال پایدار را فراهم خواهد کرد، زیرا بیش‌از 30 درصد از اقتصاد متأثر از گردش اقتصادی ساختمان‌سازی است.
اگر تولید مسکن، توجیه اقتصادی خود را از دست دهد تأثیر منفی گسترده‌ای بر وضعیت اشتغال در این حوزه خواهد گذاشت. یکی از مهمترین محورهای زندگی بشریت حول مسئله مسکن عنوان شده و با توجه به اهمیت بازار مسکن در کشور به دلیل ارتباط مستقیم با وضعیت معیشت و رفاه زندگی مردم دارد. بر همین اساس، خبرگزاری مهر قصد دارد در این گزارش نرخ خرید و فروش واحدهای مسکونی در منطقه 20 تهران را بررسی کند.
آگهی‌های مسکن ثبت‌شده در منطقه 20 تهران، حاکی از آن است که واحدهای نوساز با متراژ حدود 70 متر و برخورداری از امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری، با قیمت متری حدود 65 تا 70 میلیون تومان به فروش می‌رسد.
نرخ خرید و فروش آپارتمان در منطقه 20 تهران مورد بررسی قرار گرفت؛
| محله | متراژ (مترمربع) | سن بنا | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| ابن‌بابویه | 75 | 1400 | 75.666.000 |
| جوانمرد قصاب | 70 | 1403 | 65.714.000 |
| دولت‌آباد | 74 | 1403 | 72.972.000 |
| میدان نماز | 70 | 1402 | 75.356.000 |
| سرتخت | 85 | 1403 | 75.529.000 |
| عباس‌آباد | 75 | 1403 | 63.718.000 |
منبع: مهر