قیمت مسکن در ایران یکی از دلایل رکود بازار است !
ایالات متحده آمریکا
بزرگنمايي:
ایرانیان جهان - در ایران یکی از دلایل رکود بازار است که ارتباط مستقیمی با قدرت خرید مردم دارد و این در شرایطی است که با قیمت یک خانه در تهران می‌شود حتی 2 الی 3 خانه در مناطق مرفه‌نشین آمریکا خریداری کرد.
بر اساس گزارش‌های میدانی متوسط قیمت خانه 100متری در مناطق یک تا سه تهران 25 میلیارد تومان است که با این عدد در کشوری مثل آمریکا با احتساب قیمت دلار می‌شود حتی تا چندین خانه خرید.
بیشتر بخوانید: اخبار روز خبربان
با بررسی قیمت‌های خرید خانه در آمریکا متوسط قیمت خانه در این کشور 355 هزار دلار است که حتی در بعضی از شهر‌های ساحلی و مناطق ویلایی این عدد به 150 الی 200 هزار دلار نیز می‌رسد و این به معنای آن است که با فروش یک خانه در مناطق یک تا سه تهران می‌شود حتی تا چندین خانه هم در آمریکا خریداری کرد.
با مقایسه قیمت خرید خانه در نیویورک و تهران متوجه می‌شویم که حتی در بعضی از موارد با فروش یک خانه 100 متری در بعضی از نقاط تهران می‌شود در مناطق خوب نیویورک مانند برانکس یک خانه با 2 الی 3 برابر این متراژ خرید که این موضوع با احتساب قیمت دلار نشان‌دهنده قیمت گذاری مسکن در داخل کشور طبق معیار‌های جهانی است.
ولی با مقایسه میانگین درآمد و حقوق یک خانواده ایرانی با یک خانواده آمریکایی و قدرت خرید خانه در هر کشور متوجه اختلافات چشمگیری در این زمینه می‌شویم. به طور مثال میانگین حقوق سالانه یک کارگر در آمریکا 75 هزار دلار است که به معنای این است که یک کارگر با احتساب سیو تمام درآمدش حداقل با 3 الی 4 سال کار می‌تواند در آمریکا برای خود یک خانه بخرد و این درحالی است که میانگین حقوق یک کارگر در ایران سالانه 150 میلیون تومان است که در نتیجه آن یک کارگر مثلا در تهران بین 20 الی 30 سال زمان می‌برد تا بتواند خانه خریداری کند و این در شرایطی است که نرخ تورم سالانه و کاهش قدرت خرید را در نظر نگیریم.
حال با توجه به حقوق‌های ریالی و قیمت‌های دلاری باید دید که دولت و وزارت راه و شهرسازی برای مسکن چه تدبیری می‌اندیشند.
لینک کوتاه:
https://www.iranianejahan.ir/Fa/News/1321035/