ایرانیان جهان

آخرين مطالب

خبر خوش برای خریداران مسکن / مسکن اقتصادی در راه است اخبار ایران

خبر خوش برای خریداران مسکن / مسکن اقتصادی در راه است
  بزرگنمايي:

ایرانیان جهان - به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از باشگاه خبرنگاران، بررسی‌های میدانی حاکی از آن است که بازار مسکن در شرایط کنونی در وضعیت رکود تورمی سنگینی است به طوری که آمارها میانگین هر متر مربع واحد مسکونی را بین 85 تا 90 میلیون تومان عنوان می‌کنند. این شرایط باعث شده که بسیاری از متقاضیانی که تا چند ماه پیش اگر امیدی به خانه دار شدن داشتند با افزایش و جهش قیمتی که در بازار رخ داده امکان خرید برای این افراد از بین رفته است.
بسیاری از کارشناسان عنوان می‌کنند که تنها راهکار برای خانه دار شدن افزایش تولید و عرضه مسکن است و در این زمینه دولت قبل هم طرح نهضت ملی مسکن را اجرایی کرد که البته از 4میلیون واحد مسکونی که وعده داده شده بود کمتر از یک میلیون واحد اجرایی شده و درحال‌حاضر هم با افزایش چشم‌گیر قیمت‌ها و عدم پرداخت تسهیلات ساخت مسکن اجرای آن با کندی همراه شده است
در این بین بسیاری از دستگاه‌ها و تعاونی‌ها پای کار آمده تا بخشی از نیاز مسکن اقشار ضعیف و متوسط جامعه را برطرف کنند که یکی از اقدامات مسکن اقتصادی است که از ابتدای امسال طرح آن کلید زده شد.
ساخت 3هزار و300 واحد مسکونی در قالب مسکن اقتصادی ظرف 48 ماه در همین رابطه خشایار باقرپور مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران با بیان اینکه طرح مسکن اقتصادی در قالب مشارکت و همکاری مردم و تعاونی‌ها از ابتدای امسال در 3هزار و300 واحد مسکونی اجرایی شده است گفت: طرح مسکن اقتصادی در متراژهای 25 تا 80 متر مربع در کلنگ زنی شد. این واحدها در قالب تعاونی با هزینه متقاضیان ساخته می‌شود و از 48 ماه آینده تحویل داده خواهد شد
وی ادامه داد: مسکن به عنوان اصلی‌ترین نیاز کشور به شمار می‌رود و براساس همین نیاز، ما محصولات جدیدی را برای این طرح در نظر گرفته‌ایم
باقرپور بیان کرد: با توجه به شرایط اقتصادی کشور خرید و ساخت واحدهای بزرگ متراژ از استطاعت مردم خارج شده و از سوی دیگر با توجه به ناترازی انرژی که وجود دارد واحدهای بزرگ متراژ برای مردم صرفه اقتصادی ندارد، بنابراین مدل ساخت و اجرای پروژه‌های مسکونی بزرگ متراژ باید محدودتر شود.
وی با بیان اینکه مدل اجرای این طرح با مشارکت خود اعضای تعاونی‌ها تامین مالی خواهد شد گفت: 3هزار و 300 واحد مسکونی در فاز اول کلنگ‌زنی شده و با مشارکت اعضای تعاونی تامین مالی و ساخته خواهد شد
وی با بیان اینکه هزینه ساخت هر متر مربع واحد مسکونی در شرایط کنونی و با توجه به وضعیت بازار ارز با نوسانات زیادی روبه‌رو شده است گفت: با حذف قیمت زمین در طرح مسکن اقتصادی در دو سال گذشته هر متر مربع واحد مسکونی در مسکن اقتصادی بین 20 تا 22 میلیون تومان بود که این آمار تا اوایل امسال به متری 30 میلیون تومان رسید امابراساس واقعیات بازار برآورده‌ها حاکی از آن است که هر متر مربع واحد مسکونی اقتصادی امروز بین 40 تا 45 تومان خواهد بود.
وی ادامه داد: افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن بر روی هزینه‌های ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن هم اثر گذار بوده و به طور قطع در سال آینده با توجه با تاثیر گذاری بازار ارز قیمت تمام شده ساخت مسکن با یک جهش زیادی همراه خواهد بود
باقر پور با بیان اینکه اوّلین پروژه از طرح مسکن اقتصادی در حال حاضر در مرحله صدور پروانه ساختمانی است که با توجه به تعداد بالای واحدهای مسکونی بین 8تا 10 ماه زمان می‌برد، اما در حال حاضر تجهیز کارگاه و مراحل اوّلیه خاک برداری انجام شده است
مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران با بیان اینکه در بسیاری از شهرهای کشور ما مشکل تأمین زمین دارای زیرساخت داریم و هزینه‌های تامین مسکن برای بسیاری از خانواده‌ها و جوانان با مشکل زیادی روبه‌رو است بنابراین ساخت واحدهای مسکونی با متراژهای متوسط و پایین از استقبال بیشتری برخوردار بوده است
باقر پور اظهار کرد: روند ساخت واحدهای مسکن‌های اقتصادی با جدیدترین تکنولوژی‌های روز همراه است و ظرف سه سال آینده اولین فاز آن به بهره برداری می‌رسد
براساس این گزارش اجرای مسکن اقتصادی هم بسیار مورد استقبال نمایندگان مجلس و مدیران دستگاه‌های مسکنی کشور قرار گرفته است به طوری که حجت‌الاسلام قاسم روانبخش نماینده مجلس با بیان اینکه ساخت مسکن و افزایش تولید نقش بسیار موثری‌در کنترل بازار دارد گفت:ساخت واحدهای کوچک متراژ می‌تواند زمینه را برای کاهش فشار بسیاری از متقاضیان فراهم کند
وی افزود: ساخت مسکن کوچک متراژ مشکل شرعی ندارد و از لحاظ اسلامی ساخت این واحدها حرام نیست. البته مسکن ایده آل از لحاظ اسلام، مسکن وسیع است. اما شرایط فعلی ما به گونه‌ای نیست که بتوانیم مسکن ویلایی وسیع به گونه‌ای که در شان ومنزلت مردم باشد برای همه بسازیم.
کاهش هزینه های آورده متقاضیان از طریق مسکن های کوچک متراژ سید سلمان ذاکر نماینده مجلس با بیان اینکه تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال به آسانی محقق نشود، اما این هدف به خوبی نیاز به اقدام جدی را نمایان می‌سازد گفت: بسیاری از مردم کیفیت را برکمیت ترجیح می‌دهند، بسیاری از مردم حاضرند در واحدهای کوچک متراژ 20، 25 و 30 متری زندگی کنند، اما در واحدهای اجاره‌ای که از نظر ایمنی، محیط زیستی و کیفیت در سطح پایینی هستند، زندگی نکنند.
این نماینده همچنین به چالش‌های متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن پرداخت و گفت: در حال حاضر بسیاری از متقاضیان این طرح در مانده‌اند. اگر برخی از واحدها، مثلاً 25 متری، ساخته می‌شد، تأمین آورده برای متقاضیان آسان‌تر بود و آنها ملزم به پرداخت 40 میلیون تومان در ابتدای امر نمی‌شدند
همچنین گودرزی عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه کمیسیون عمران به دنبال پیگیری جدی موضوع مسکن است و تعاملات خوبی در این راستا در حال انجام است گفت: واقعا مشکل مسکن به خصوص در بین جوانان در کشور حاکم است اگر قرار باشد بحث جوانی جمعیت را پیگیری کنیم باید بحث مسکن کوچک‌مقیاس را پیگیری کنیم
وی با بیان اینکه برای زوج‌هایی که می‌خواهند تشکیل زندگی دهند این‌گونه واحدها هیچ مشکلی ندارد بسیاری از جوانان از خانه‌های کوچک شروع به زندگی کرده‌اند پس مانعی ندارد گفت:در کل ساخت واحدهای کوچک‌مقیاس اقدام موثری است، اما کیفیت، کمیت، سرعت و دقت نباید فدای یکدیگر شوند اگر اینگونه واحدها کیفیت لازم را داشته و دارای تمامی امکانات باشند همچنین در شهرهای بزرگ و کلان شهرها ساخته شوند، هیچ مشکلی در پی نخواهد داشت. زمین در شهرهای ما بسیار وجود دارد، اجازه دهند زمین در اختیار جوانان قرار گیرد.
گرانی مسکن متقاضیان را به سمت واحدهای کوچک متراژ برد براساس این گزارش با توجه به افزایش چشم گیر قیمت‌ها در بازار مسکن داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه در حال حاضر با توجه به افزایش چشم گیر قیمت‌ها و با توجه به شرایط رکود تورمی در بازار مسکن استقبال متقاضیان و خریداران مسکن از واحدهای کوچک متراژ بسیار بیشتر شده است گفت: بازار مسکن در شرایط کنونی نیازمند آن است که تولید مسکن در آن افزایش پیدا کند بنابراین در این شرایط متقاضیان بازار مسکن به سمت واحدهای کوچک متراژ و در مناطق 15،12و 14 است
گفتی است حال با توجه به شرایط کنونی بازار مسکن و با توجه به کاهش قدرت خرید مسکن در بین متقاضیان ساخت واحدهای مسکونی با متراژهای متوسط جامعه می‌تواند زمینه را برای تسریع و تسهیل ساخت مسکن فراهم کند.

لینک کوتاه:
https://www.iranianejahan.ir/Fa/News/1314759/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

ماجرای خودکشی یک بوکسور و یک قصاب در شب مرگ تختی | پایان زندگی با چنگک قصابی

طارمی جهان عرب را به تحسین وادار کرد + عکس – آفتاب نو | اخبار ورزشی

تظاهرات در مقابل پارلمان اروپا برای آزادی ابو صفیه

رییس‌جمهور فرانسه: شتاب برنامه هسته‌ای ایران، ما را تقریباً به نقطه بی‌بازگشت می‌رساند/ باید از خود بپرسیم که آیا از مکانیسم ماشه استفاده کنیم یا نه/ حمایت ایران از روسیه، یکی از پرونده‌های اصلی پس از روی کار آمدن ترامپ خواهد بود

زمین‌لرزه شدید در چین؛ 53 نفر کشته شدند +ویدیو

شراکت ایران و چین آهنین است

زلزله 6.8 ریشتری چین 36 کشته برجای گذاشت

ویدیوی از زلزله وحشتناک در غرب چین ببینید

دست‌کم 53 کشته درپی وقوع زلزله در غرب چین

اولین تصاویر از زلزله 6.8 ریشتر ی در چین/ 53 نفرکشته شدند

میقاتی خواستار تعیین جدول زمانی برای خروج رژیم اسرائیل از جنوب لبنان شد

ترامپ و اروپا دنبال توافق برد- برد با ایران

واکنش قانونگذار کانادایی به لفاظی‌های ترامپ:/مجرمان اخلاقی نمی‌توانند ملت ما را رهبری کنند

لغو هزاران پرواز در سراسر آمریکا

قیمت جهانی طلا امروز سه‌شنبه 18 دی 1403

قیمت طلا امروز 1403/10/18

ترامپ جزیره گرینلند را تصاحب کرد؟

سیاست خارجی ترامپ و سدی به نام اقتصاد آمریکا

چشم روشنی آمریکا به تحریر الشام!

آیا ایران باید با آمریکا مذاکره کند؟

زیردریایی مجهز به موشک اتمی روسیه به دست آمریکا افتاد / عملیات فوق سری «آزوریان»

ادعای فرستاده ویژه آمریکا: ارتش اسرائیل از خاک لبنان خارج می‌شود

مزد 1404 کارگران امروز تعیین نمی‌شود

واردات سالانه 10 میلیارد دلار کالا از طریق کوله‌بری

استاد دانشگاه تهران: 50 درصد بازار را به خودروهای وارداتی اختصاص دهید تا ناترازی بنزین رفع شود

شهید سلیمانی؛ فرمانده‌ای که نقشه‌های استکبار را برهم زد

افزایش 13 درصدی صادرات اظهاری و 21 درصدی صادرات عبوری کالا از خسروی

افزایش 21 درصدی صادرات عبوری کالا از گمرک خسروی

نشان‌دار کردن مالیات پروژه‌های خاک خورده عمرانی را تکمیل می کند

نقدینگی بدون پشتوانه، محرک ایجاد تورم

قیمت روز گوشی 18 دی / اقتصادی‌ترین موبایل‌های بازار چند؟ + جدول

رفیعی: میزان بازیافت پسماند‌های خشک در کلانشهر‌ها حدود 9 درصد است/ پسماند‌های پزشکی در بسیاری از استان‌ها همچنان به روش سنتی دفع می‌شوند+فیلم

آگاهی بخشی و توانمندی کارفرمایان از طریق آموزشهای تخصصی

ظرفیت‌های شیلاتی هرمزگان راهگشای توسعه اقتصادی استان

83 منطقه ویژه اقتصادی داریم/ ترخیص نسیه کالا

سکوت طوفانی آمریکا؛ پیش درآمدی بر جنگ ارزی؟

واردات سالانه 10 میلیارد دلار کالا از طریق کوله بری و ملوانی

تعامل و همراهی مثبت تیم کبیری با بخش خصوصی ، گامی مهم و موثر برای رشد و تعالی جزیره کیش

بوکسوری که خودش را به خاطر تختی کشت!

طارمی جهان عرب را به تحسین وادار کرد + عکس

ناتوانی اروپا برای حذف گاز روسیه/ گزینه‌های پوتین برای صادرات گاز

زلزله 6.8 ریشتری در غرب چین جان 36 نفر را گرفت

وقوع زمین لرزه بزرگ در تبت/ اولین آمار فوتی‌ها

پشت پرده اقدامات اخیر طالبان علیه ایران فاش شد/ ایران نگران مبادلات تجاری و مسائل امنیتی با افغانستان است

یک درخواست جدی از دولت پزشکیان؛ سفارت افغانستان در ایران را از طالبان پس بگیرید

احتمالا دونالد ترامپ کار خود را با پیشنهاد مذاکره به ایران آغاز می‌کند

همه یاران ترامپ / رونمایی از کابینه دوم «اول امریکا»

کمک نظامی 95 میلیون دلاری آمریکا به لبنان/ بوجه نظامی مصر به لبنان رسید

تلاش شولتس برای ایجاد روابط خوب با ترامپ

قیمت طلای جهانی افزایش یافت| اونس طلا 2639 دلار